2021年后半年爆发的新冠病毒对资产的伤害大家都知道。饮食业、娱乐游戏、旅游度假乃至教育各行各业都遭受下挫，发生倒闭，很多城市的练毛笔字也空无一人，有一些城市的写字楼空置率乃至保证了20%。而伴随着第二季度、第三季度的经济回暖，又会对写字楼导致哪些不良影响呢？

大伙儿常说的写字楼，公布名称应该是专业商业服务办公用楼，按照相关规定，写字楼不能允许住人，仅有用于企业办公的用途。而且由于写字楼是商业服务用楼，倘若作为二手房出售，务必缴纳许多税款。因此房租收益变为绝大部分写字楼业主重要的项目投资收益方式。

以兰州为事例，着手写字楼的价格一般在1.7余万元/平米，而50平方米左右商业服务办公商业用地的房租为4000元/月，也就是说每平米写字楼的月租为4000÷50=80元/(平米·月)，每一年房租则为80×12=960元/(平米·年)，这样的话，该写字楼的年收益为960÷17000=5.65%，而一般情况下，倘若写字楼的年收益保证5%，就早就算比较理想了。

伴随着经济的回暖再加之新冠肺炎肺炎疫情本身就是一般普通民众消费能力的积压货，很多在新冠肺炎疫情期限内遭受打击的行业也会迈进暖春，短期内来看项目投资写字楼也具备十分好的行业前景。但是伴随着近几年来大数据的自主创新，此外也对传统的办公方式明确指出新的试练。网上办公、在线教育、在线医疗也如雨后春笋快速发展趋向起来，必然挤压传统的教育、诊治以及其他商业企业。因此，长久性来看，项目投资写字楼或许并没有最好是的选择。当然，在一二线大城市，资本集中，资源集中，一直来消化这种十分“高大上”的写字楼。